北市首座豪華公營住宅　戶籍滿1年可搶租

(本文轉貼自好房News)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市首座豪宅等級的公營出租住宅即將完工落成，台北市長郝龍斌卸任前特別強調已經在任內規劃9000餘戶公營出租住宅，而北市首座由平宅改建的文山區「興隆公營住宅」去年由潤泰集團與市府簽約興建，預計272戶最快明年6月可釋出抽籤，預料將掀起小資搶租潮。
興隆公營住宅興建如小豪宅般。（好房網News記者陳韋帆攝影）

潤泰集團旗下潤弘精密興建的「興隆公營住宅1區」，去年9月取得建築執照動工，因採用「預鑄外牆版複合式工法」工程進度超前2％，預計明年5月交屋。由於該案是北市首座發包投資興建的公營住宅，具有典範性意義，預料落成後將為北市公營住宅開啓新世代。
「興隆公營住宅1區」總戶數272戶，坪數若以3成公設換算，分別規劃套房11.4坪，1房的14.2坪及18.5坪，2房22.8坪及24.2坪，3房30坪；其中以1房、2房各為112戶為主流房型，其餘套房、3房各為24戶。
台北市都發局住宅工程科科長李宜儒表示，一般公營住宅租金單戶起跳約8千至1萬元，明年落成招租前會以附近租金行情7成估價換算租金。未來租金含管理費，並由潤泰集團維護管理社區。
由於「興隆公營住宅1區」施工精細，外觀時尚新穎，矗立在文山區木柵路二段頗有豪宅之姿，加上住宅內已經裝潢完全，備有瓦斯爐、熱水器、燈具、床架、衣櫃客桌椅等，較一般新成屋租金低，預料將掀起搶租潮。
興隆公營住宅由安康平宅改建。（好房網News記者陳韋帆攝影）

目前公營住宅多規範家庭所得稅額在40％分位點以下，103年度大約是119萬元以下，申請年齡限制在20至46歲之間，並要設籍北市1年以上。打算承租豪宅級公營住宅的小資無殼族，明年6月千萬別錯過申請抽籤。

臺灣觀點：順應潮流 選後兩岸經貿往來仍密切

作者： 臺灣觀點主筆群 | 中央廣播電台 – 2014年12月5日 上午8:38

臺灣「九合一」選舉結果揭曉，包括民進黨支持的無黨籍臺北市長當選人柯文哲在內，民進黨掌握過半數的縣市長席次，也贏得桃園、臺中、臺南和高雄的直轄市長選舉。民進黨在「九合一」選舉大有斬獲，使得臺灣的地方政治生態徹底改變，也連帶使得許多人憂心兩岸經貿關係會因此產生變化。

民進黨贏得地方選舉，確實對國民黨造成極大的執政壓力，尤其是在推動兩岸協議和兩岸經貿政策方面，或多或少會受到影響。包括《海峽兩岸服務貿易協議》、《兩岸協議監督條例》、「自由經濟示範區」等攸關兩岸經貿發展的政策，估計將難以付諸實施。
但事實上，如果民進黨順應兩岸主流民意，兩岸經貿關係在民間交流旺盛的情況之下，依舊會向前發展，不會因為「九合一」的地方選舉結果而有劇烈變化。尤其是臺灣從1987年開放民眾到大陸探親以來，兩岸交流合作非常迅速，目前大陸已經是臺灣的第一大貿易夥伴、第一大出口地、第二大進口來源、第一大投資地，和人民出外旅遊最多的地區，在雙方經貿關係如此密切的情況之下，任何政黨都不應、也不會漠視兩岸經貿關係發展的現狀。
特別是過去6年來，馬英九總統推動兩岸「正視現實，建立互信，擱置爭議，共創雙贏」的政策，並且在「九二共識」的基礎之上，恢復海基、海協兩會制度化的協商，到目前為止，一共舉行10次會談，簽署21項協議，臺北和北京共同營造65年來最佳的兩岸關係。臺灣人民不會讓當前和平穩定、繁榮發展的兩岸關係再走回頭路。
舉例來說，在兩岸貿易方面，根據臺灣統計，包括香港在內，2013年兩岸貿易總額為1,647.2億美元，其中臺灣出口1,204.7億美元，進口442.5億美元，透過兩岸經貿往來為臺灣賺取762.2億美元的貿易順差，歷年來累計臺灣從大陸賺取的貿易順差超過7千億美元，成為臺灣經濟成長最重要的動力來源。
在《兩岸經濟合作架構協議》（ECFA）早期收穫計畫方面，從2011年1月1日實施到今年9月底，為臺灣企業出口大陸累積減免關稅19.27億美元，也為大陸企業出口臺灣累積減免關稅1.96億美元。
在兩岸投資往來方面，截至今年9月為止，臺灣到大陸共41,129個投資項目，金額1,413.52億美元，占同期臺灣對外投資總額61.37%；而依大陸統計，累計到今年9月共有91,520個項目，金額607億美元。
臺商到大陸各地投資，為當地提供資金技術和就業機會、繳納稅收、賺取外匯、對於當地發展有非常大的貢獻。而大陸臺商也經常自臺灣採購原料、零組件和機械設備，促進臺灣對大陸的出口。
在臺灣開放陸資來臺投資方面，自2009年6月開放以來，到今年10月底為止，共計有595件投資案，投資金額11.81億美元，為臺灣創造1萬個以上的就業機會。
在兩岸金融合作方面，兩岸貨幣清算制度已經正式實施。目前臺灣有13家銀行到大陸設立14個分行；大陸也有中國、交通、建設3家銀行在臺灣設立分行，招商銀行設立辦事處。去年2月6日臺灣開放人民幣存款，到今年9月，總存款金額超過3,000億人民幣，居全球第二，僅次於香港的1兆元人民幣。
在兩岸人民往來方面，2013年臺灣人民到大陸516.2萬人次，大陸人士來臺為285.8萬人次。兩岸人民往來頻繁對於增加彼此了解，以及雙方觀光旅遊業發展有極大的幫助。

由兩岸經貿往來密切的事實，再加上全球化、區域經濟整合的國際浪潮，臺灣理應維持兩岸和平穩定、繁榮發展的關係，讓雙方能夠優勢互補、分工合作、相互提升，互惠雙贏，共同提升兩岸人民的福祉。這不但是臺灣的主流民意，也是兩岸的主流民意，包括民進黨在內，任何政黨都不能背離，任何意識形態也不能左右這個潮流和主流民意。(本文於中央廣播電臺臺灣觀點節目播出)